金狐高手论坛南通2019年购房政策是什么?南通买房首付要多少钱?

发布日期:2019-10-16 13:03   来源:未知   阅读:

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  现在很多城市买房都开始实行限购政策,那么限购的意思是什么?通过限购,政府严格限定了房屋的购买者,从而降低了银行的风险,或者说降低信贷风险;通过限定购房者,要求购房者具备足够的首付能力。现在各大城市限购限贷,无非是涨的太快,超出政府预期,金狐高手论坛,必须得降降温,但实体经济衰落,GDP保增长靠的还是楼市,想要降下来不太现实,只能限制增长速度。那么2019年南通买房限购政策有哪些呢?

  从落户政策放开,到住房公积金贷款新政出台,很多人买房人向我们询问,目前在南通买房需要哪些材料?贷款怎么办?房贷利率是多少?

  今天,我就为大家整理了一份南通买房政策大全,包含了限购、贷款、税费、落户等。2019年在南通买房,看这一条就够了,快收藏!

  1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

  2、要购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的居民家庭,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  在市区购买商品住房(含二手住房),建筑面积达60平方米且房价10万元人民币以上的人员,且在市区有稳定职业或生活来源的,准予其本人、配偶及未婚子女户口迁入。

  (1)书面申请;(2)未婚证明);(5)稳定职业(生活来源)证明(在我市工作的单位证明、纳税凭证、营业执照、劳动合同、领取养老金等证明);(6)《购买商品房认证审核表》。

  贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

  目前南通公积金贷款买房首套房的首付比例为30%,首套房公积金贷款还清后,第二套房子才能够使用公积金,二套房首付比例为60%。

  贷款额度为单人最高40万,两人(夫妻双方)最高80万。对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房最多贷60万元。

  1、购买首套房,首付比例最低为20%,家庭名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)无房,五年内无公积金贷款记录。

  2、购买二套,首付比例最低为60%,家庭成员名下在南通市(崇川区、港闸区、开发区)有1套住宅,且近五年内无住房公积金贷款还款记录;家庭成员名下无房但近5年内有1次公积金贷款记录;家庭成员名下只有1套住房,近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

  4、家庭成员名下有1套住房,近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。

  3、如果你在南通及其他城市有一套房的贷款没还清,你在南通买房,算二套房。首付比例及利率以二套房计算!

  1、目前在南通商业贷款买房,大部分银行执行的是首 次购买房子首付比例为30%,民生银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国银行、交通银行以及光大银行明确表示满足条件,首 次购房可以做2成;

  2、首套房和二套房(之前商业贷款买过房子,但贷款已结清)的首付比例为30%。

  从上表可以看出,南通大部分银行首套房的最低首付为30%,南通大部分银行的首套房房贷利率较基准利率上浮5%-10%,二套房上浮在10%-20%。

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